Договір іпотеки

Час складання: 20 хвилин
Консультація при оформленні: безкоштовно

ЗАПИСАТИСЬ

---

НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ

Довіритель
Юридична особа, обов’язково мати при собі:

• установчі документи юридичної особи
• печатка
• документ, що підтверджує повноваження представника юридичної особи (наказ про призначення керівника, рішення засновників на призначення керівника, довіреність на представлення інтересів)
• паспорт представника юридичної особи
• реєстраційний номер обліково картки платника податків (ідентифікаційний номер) представника юридичної особи
• довідка про реєстрацію місця проживання (якщо паспорт у формі картки, або змінили реєстрацію місця проживання) представника юридичної особи

Повіреній особі (тій, на кого оформляється довіреність) бути присутньою під час оформлення не обов'язково! Будуть потрібні тільки дані:

• прізвище, ім’я та по-батькові
• дата народження
• реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер)
• адреса реєстрації місця проживання
• паспортні дані (у разі необхідності)

---

Іпотека - це один з найпоширеніших видів кредитування, за допомогою якого люди можуть придбати житло. Одним із головних елементів укладання іпотечного кредиту є договір іпотеки.

Договір іпотеки є документом, який визначає права та обов'язки між боржником і банком щодо виконання зобов'язань по кредитуванню, забезпечених іпотекою на нерухоме майно. Цей документ є головним засобом забезпечення прав банку на нерухоме майно, що забезпечує кредит.

Перед тим, як підписати договір іпотеки, необхідно ознайомитися з його умовами. Вони містяться в тексті договору і повинні бути зрозумілими та доступними для вас.

Основні складові договору іпотеки:

• визначення сторін (боржників та кредитора);
• опис нерухомого майна, на яке накладається іпотека;
• сума кредиту та строки його повернення;
• процентна ставка та спосіб розрахунку відсотків за користування кредитом;
• порядок розрахунку пені;
• умови страхування іпотекованого майна;
• права та обов'язки боржника та кредитора;
• порядок здійснення забезпечення кредиту;
• порядок розгляду спорів та врегулювання конфліктів між сторонами;
• умови порушення договору та наслідки для сторін;
• інші умови, які визначаються між сторонами.

Перед підписанням договору іпотеки, ви повинні звернути увагу на кілька важливих моментів:

уважно ознайомитися з умовами договору іпотеки;

переконатися, що ви розумієте всі умови договору іпотеки та їх наслідки;

вивчити розмір відсотків та їх методику нарахування;

ознайомитися з можливими штрафними санкціями у разі порушення умов договору;

переконатися, що ви здатні сплатити щомісячні виплати за кредит, щоб уникнути проблем з відшкодуванням боргу;

дізнатися, які додаткові витрати можуть з’явитися під час погашення кредиту, наприклад, витрати на оформлення документів або страхування;

ознайомитися з можливістю погашення кредиту раніше встановленого терміну, а також можливістю додаткових виплат.

Для того щоб оформити договір іпотеки, вам необхідно мати певний пакет документів. Зазвичай це документи, що підтверджують вашу ідентичність, такі як паспорт та ідентифікаційний код, а також документи, що підтверджують ваші доходи.

При підписанні договору іпотеки, ви також повинні внести певну суму коштів як аванс. Зазвичай ця сума становить від 10% до 20% вартості нерухомості, що придбається за кошти кредиту.

Важливо пам’ятати, що при підписанні договору іпотеки ви зобов’язуєтеся повертати кредитні кошти з відсотками, тому необхідно ретельно розглянути свої можливості сплати платежів.

Якщо ви маєте вагому причину для відмови від укладання договору іпотеки, не бійтеся запитати про це у банку. Ви маєте право знати усі умови та наслідки підписання договору.

---

КОНТАКТИ НОТАРІАЛЬНОЇ КОНТОРИ:
Чекаємо на Ваш дзвінок:  +380 (97) 774 24 22